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美術白天鵝 全新未住 兩房平車 少有釋出 美術館大樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1220 萬 (含車位價) - 參考單價：41.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術白天鵝
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.29 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：14.76 坪
- 土地面積：2.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室 B5-102號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1495 元/月
鄰近學校：中山國小 七賢國中 明誠高中
鄰近公園：美術館
生活機能：果貿市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1495 元/月
鄰近學校：中山國小 七賢國中 明誠高中
鄰近公園：美術館
生活機能：果貿市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於美術館精華區的「美術白天鵝」物件，整體而言適合追求學區品質與居住新穎度的購屋者。該物件最大的優勢在於其優越的地理位置與頂尖學區資源，加上全新未住的狀態，能為您省去一筆龐大的裝修預算與時間成本。
是否值得購買？建議您考慮以下幾點：
- 若您屬於首購族或為子女教育佈局，此物件非常適合，因為優質學區加上新屋品質是市場中的硬通貨。
- 務必確認交易細節，標題中的「透天」疑為文字錯誤，應以實地資料與權狀為準；同時需釐清平面車位是否已包含在總價 1,220 萬中，以及產權歸屬方式。
總結來說，若能確認資料細節無誤且價格符合您的預售預算，這是一個兼具自用與長期投資價值的不錯選擇。建議您在簽約前，務必再次比對周邊類似物件的成交價，並現場檢視高樓層視野是否如您所願。
問與答
美術館大樓透天
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羅本奇(仲介，收取服務費)
暱稱：羅本奇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-350-717
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿五吉不動產有限公司
證號: (111)登字第431605號
美術館大樓透天 羅本奇 0977350717
大家好！
我是高屏用心房地產專員 羅本奇 0977-350-717
我熱愛房仲工作。積極努力為我的屋主銷售愛屋和為我的買方找到合適的房子！
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